OPTIMAAL RENDEMENT
UIT ZAKELIJK VASTGOED
Succesvol beleggen in zakelijk vastgoed vraagt om doordachte keuzes. Hoe slimmer de
optimalisaties, hoe hoger je rendement. Ook kostprijs speelt een hoofdrol. Met Van der
Heijden haal je de kennis, ervaring en betrokkenheid in huis om het optimum te bereiken.
SCHERPE KOSTPRIJS
DOOR LEAN WERKEN EN KETENSAMENWERKING
Van der Heijden werkt met vaste
partners die net zoals wij inhoud
geven aan slim en kostenefficiënt
samenwerken. Elke vorm van verspilling
gaan we tegen.
INZICHT IN
KOSTPRIJS EN MARGES
Transparant samenwerken is voor ons de
normaalste zaak van de wereld. Wij laten je
graag zien hoe de kostprijs tot stand komt,
wat onze marge is en hoe die in elkaar zit.
Samen zoeken naar de scherpste kostprijs.
OPTIMAAL RENDEMENT,
OOK IN DE TOEKOMST
Hoe borgen we optimaal rendement in de
toekomst? Hoe komen we tot het maximale
aantal verhuurbare meters? Doordachte
planoptimalisaties leveren veel winst op.
Extra toekomstwaarde
door BREEAM,
FM-Global en TAPA
Met het BREEAM-certificaat vergroot je
de toekomstwaarde van je pand. Van der
Heijden heeft ruime ervaring met BREEAM
en zet die graag in voor jouw project.
BELANGEN BELEGGER
EN HUURDER VERENIGD
Rendabel voor de belegger; comfortabel
en betaalbaar voor de huurder. Door
programma’s van eisen samen te voegen,
creëren we een toekomstbestendige
oplossing.
KORTE
DOORLOOPTIJD
Is er een ‘go’ voor het project? Wij staan in
de startblokken! Wij zijn in staat om in het hele traject de doorlooptijden te verkorten. Met een zeer korte bouwtijd als resultaat.
-
Het gedegen voorwerk gaf ons alle vertrouwen de opdracht te verstrekken
KAN DE BOUWTIJD KORTER
OF DE KOSTPRIJS LAGER?
MEEDENKEN EN ADVISEREN
Wij denken mee, adviseren en optimaliseren. Door goed te luisteren en gebruik te maken van onze logistieke kennis en jarenlange ervaring, komen we snel tot een eerste ontwerp en een goede raming van de bouwkosten. Vervolgens gaan we optimaliseren. Kan de bouwtijd korter of de kostprijs lager? Samen werken we toe naar het ideale plan. Qua maakbaarheid, doorlooptijd, kostprijs en toekomstwaarde.
OP NAAR DE IDEALE BUSINESSCASE
Met Van der Heijden weet je waar je aan toe bent. Qua bouw en kosten,
maar ook qua toekomstrendement, terugverdientijd en duurzaamheid. Wij zijn je partner in de complete businesscase.
TOTAALOPLOSSING
Van der Heijden heeft specialisten op veel gebieden. Het complete traject van planvorming tot bouw is bij ons in goede
handen. De engineering verzorgen wij samen met ons zusterbedrijf Archifit. Architecten selecteren we zorgvuldig, op basis van jouw vraag en ons gevoel daarbij.
-
PROLOGIS PARK EINDHOVEN DC 4
Eindhoven
67.524 M2
februari 2020 - december 2020
Prologis te Amsterdam
Johan de Vries Architect b.v. te Willemstad (NB)
Een uitdaging die we graag aangaan
Per februari 2020 zijn we gestart met de bouw van een nieuw distributiecentrum te Eindhoven. De doelstelling is om hier een BREEAM outstanding en WELL Building Gold project te realiseren.
Het project bestaat uit twee verschillende fases en is in totaal 67.524 m2 groot.
-
AMS Cargo Center II
Amsterdam
36.471 M2
februari 2019 - december 2019
Distri Development
DENC Architecten
Dierbare samenwerking
Na een succesvolle oplevering van AMS Cargo Center I, afgelopen augustus 2018, hebben wij van Distri Development (samenwerking tussen Built to Build en Proptimize) de opdracht ontvangen voor de tweede fase “AMS Cargo Center II” op Schiphol. Voor de 7e keer werken wij samen met Built to Build aan een distributiecentrum!
-
NIEUWBOUW DISTRIBUTIECENTRUM MET KANTOREN SLP WEST
Amsterdam
33.793 m2 M2
oktober 2017 - juli 2018
Built to Build te 's-Hertogenbosch en Proptimize te Vught
Denc Zuid te Oisterwijk
Breeam "Very Good"
Voor de 6e keer gaan we voor Built to Build een distributiecentrum bouwen. Deze keer op Schiphol-Rijk/Amsterdam, vlakbij het datacenter dat we vorig jaar opleverden.
Fase 1 (ABC) betreft 16.892 m2 warehouse, 2.571 m2 kantoor, 799 m2 mezzanine en 17.554 m2 buitenterrein inclusief laadkuilen. Fase 2 (DE) betreft 11.718 m2 warehouse, 864 m2 kantoor, 949 m2 mezzanine en 11.743 m2 buitenterrein inclusief laadkuilen.
-
NIEUWBOUW BEDRIJFSRUIMTE NSK
Tilburg
21.116 M2
oktober 2016 - mei 2017
Built to Build planontwikkeling b.v. te 's-Hertogenbosch
Archifit te Schaijk
Supervlakke vloeren en een hoge vloerbelasting
Het distributiecentrum is dedicated ontworpen voor NSK waarbij ultramoderne en geperfectioneerde logistieke systemen zijn toegepast. Het Japanse NSK is één van ‘s werelds toonaangevende producenten van lagers, lineair techniek en stuurinrichting systemen. De nieuwbouw bestaat uit 1.832 m2 kantooroppervlak, 17.381 m2 warehouse en 1.903 m2 mezzanine.
-
NIEUWBOUW 4 BEDRIJFSGEBOUWEN
Uden
1.473 M2
7.453 M3
mei 2016 - oktober 2016
Noubra b.v. te Uden en Van der Heijden grondbank b.v. te Schaijk
Archifit b.v. te Schaijk
risicodragende ontwikkeling
Op een in het verleden door ons ontwikkeld industrieterrein hebben wij de samenwerking met een udense makelaar c.q. vastgoedeigenaar voorgezet door middel van het ontwikkelen van 4 bedrijfsgebouwen op een nog te koop staand perceel van de gemeente. Een aantal reeds gemaakte schetsen hebben wij verder ontwikkeld met Archifit tot casco units voor de verkoop.
-
NIEUWBOUW DATACENTER AMS8
Amsterdam
30.810 M2
2.740 M3
november 2015 - augustus 2016
Somerset Real Estate te Oisterwijk
Ariens Groep te Wijchen
Bouwteam
De bouw van de core & shell van een nieuw datacenter voor Interxion is gefaseerd uitgevoerd, zodat eerder gestart kon worden met de fit-out van het specifieke datacenter op de Schiphol Campus
De totstandkoming van de opdracht is redelijk uniek te noemen. De klant nodigde ons eind september 2015 uit voor een gesprek en gaf aan met ons op een open transparante manier het project te willen gaan realiseren. Hij heeft voor ons gekozen op basis van onze aanpak: de wijze waarop wij klantwaarde toevoegen, doorlooptijden verkorten, processen strak organiseren en samenwerken met partners. Positieve referenties uit de markt, hebben er toe geleid dat we dit project geheel in bouwteam mochten realiseren.
-
NIEUWBOUW DISTRIBUTIECENTRUM BUSINESSPARK SIBERIE II
Venlo
39.840 M2
457.584 M3
mei 2014 - maart 2015
Built to Build projectontwikkeling b.v. te 's-Hertogenbosch
Denc Netherlands b.v. te Berkel-Enschot
Aanbod tot in detail doordacht en uitgewerkt
Van der Heijden kreeg de taak om het bouwtechnische deel inclusief infrastructuur te realiseren. Ondanks dat wij een zeer scherpe prijs boden, gaf dat niet de doorslag. De keuze viel op Van der Heijden vanwege de goed doordachte antwoorden op vervolgvragen. Het pand moest aan hoge eisen voldoen. Ook voor wat het duurzaamheidsniveau betreft. Het was een pre dat Van der Heijden ruime ervaring heeft met BREAAM-certificering.
-
NIEUWBOUW DISTRIBUTIECENTRUM BUSINESSPARK SIBERIE I
Venlo
44.864 M2
491.628 M3
november 2012 - augustus 2013
Venlolog c.v. te 's-Hertogenbosch
DENC te Berkel-Enschot
Pro-actief adviserend
Van der Heijden kreeg de taak om het bouwtechnische deel inclusief infrastructuur te realiseren. Ondanks dat wij een zeer scherpe prijs boden, gaf dat niet de doorslag. De keuze viel op Van der Heijden vanwege de goed doordachte antwoorden op vervolgvragen. Het is een ultramodern en duurzaam multi-user distributiecentrum. Het bedrijfspand heeft een hoogwaardig duurzaamheidsniveau en is voorzien van een BREEAM certificaat ‘very good’.
-
NIEUWBOUW BESTPOINT
Best
36.435 M2
juli 2010 - november 2011
MGM projectontwikkeling b.v. te Best
Best Architecten te Best
Nieuwbouw bedrijvencomplex
Een mooie zichtlokatie langs de A2. In een jaar tijd zijn hier een vijftal gebouwen uit de grond gerezen. De gebouwen hebben fraaie elementen zoals de enorme vliesgevels aan de voorzijde van gebouw 2, de ‘rond een panoramlift lopende trap’ in gebouw 2, de T-vormige kolommen tussen gebouw 2 en 3, de hellingbaan op een speelse wijze omkleed met damwand en hormonica-gaas.
-
NIEUWBOUW LOGISTIEK CENTRUM MULDERSHOF
Nijmegen
18.500 m2 M2
185.000 M3
maart 2001 - december 2001
Crayenstein Planontwikkeling b.v. te Vught en Mahewi Vastgoed b.v. te Schaijk
Ingenieursbureau Archicom b.v. te Son
Dit logistiek centrum Muldershof te Nijmegen is gerealiseerd in een bouwteam conform het project ‘Loven Estate’ te Tilburg: ‘Never change a winning team’.
De toegestane bouwtijd bedroeg 8 maanden. Door goede engineering en ervaring is de uitvoering, ondanks de omvang, vlekkeloos verlopen.
-
Start bouw AMS Cargo Center op Schiphol Logistics Park
SCHIPHOL, 2 oktober 2017 – De werkzaamheden zijn gestart voor de bouw van AMS Cargo Center. Het complex omvat een nieuw en hoogwaardig multi-tenant warehouse...
-
www.logistiek.nl: Europees dc NSK maand eerder opgeleverd dan gepland
Het nieuwe Europese distributiecentrum van rollagerproducent NSK Europe in Tilburg is begin juni opgeleverd. Een maand eerder dan gepland… www.logistiek.nl
-
Built to Build en Van der Heijden ontwikkelen en bouwen nieuwbouw NSK aan de Brakman te Tilburg
Voor de ontwikkeling van verschillende logistieke centra (onder andere Loven Estate Tilburg, Muldershof Nijmegen, Siberië I en II Venlo) hebben Built to Build Planontwikkeling en...
Lean werken is geen modewoord bij
Van der Heijden. Het betekent slim
samenwerken en elke vorm van verspilling
voorkomen. Het resultaat zie je terug
in onze kostprijs.
