GEBOUWEN WAARIN DE ZORG TOT HAAR RECHT KOMT

Woningen voor starters op de woningmarkt en verbetering van de groene recreatieve route langs de Vecht. Dat is het doel. En wij gaan voor de realisatie zorgen. 67 kleinschalige appartementen (5.345 m2) in een groene omgeving. Van deze appartementen valt 50% in het middensegment en 50% in de geliberaliseerde huur. De appartementen zijn verdeeld over 3 torens, variërend in hoogte van 4, 5 en 6 bouwlagen die op een gezamenlijke parkeerkelder (2.115 m2)  zijn geplaatst. 

Daarnaast zal met deze ontwikkeling ook een aanzienlijke bijdrage worden geleverd aan de vergroening van de Jagerskade, met name het gedeelte tussen de roode brug en de Marnixbrug. Dit is het begin van de recreatieve groene route langs de Vecht. 

Het project Weijerstaete Boxmeer bestaat uit 3 fases. Bouwdeel 2a en 2b omvat een gezondheidscentrum met ruimte voor eerstelijnsvoorzieningen als een huisarts, fysiotherapeut, apotheek en commerciele ruimten, 81 sociale huurappartementen en 12 vrije sector koopappartementen (penthouses).

Binnen de gemeente Deurne zijn in samenwerking met De Zorgboog vier zorgboerderijen gerealiseerd, bestemd voor de verzorging van in eerste instantie dementerenden. De zorgboerderijen bieden woonruimte voor in totaal 28 bewoners, onderverdeeld in 7 bewoners per zorgboerderij. Gedurende dit project werd er nauw samengewerkt met de opdrachtgever en onze ketenpartners, die bewezen ervaring hebben opgedaan voor deze doelgroep bewoners. Goede communicatie met de omgeving speelde bij dit project een zeer belangrijke rol, gezien het feit dat de zorgboerderijen gerealiseerd werden tegenover een bestaande woonwijk en in de nabijheid van een basisschool.

Bij de nieuwbouw van dit gezondheidscentrum hadden we twee opdrachtgevers. Voor hen hebben we het ontwerp financieel haalbaar gemaakt en het in een korte bouwtijd gerealiseerd. Het gezondheidscentrum bestaat uit een huisartsenpraktijk van 525 m2 met 12 behandelkamers en een apotheek van 310 m2.

ETZ zocht een bouwpartner voor de uitvoering van het complete bouwprogramma voor de komende vier jaar. Dit bouwprogramma is ontstaan uit de fusie tussen de twee ziekenhuizen St. Elisabeth en het Twee Stedenziekenhuis op de locatie Noord- en Zuid in Tilburg en in Waalwijk. De bouwpartners zijn gekozen om project overstijgend in een supply chain te gaan samenwerken.

Omwille van de start van het bouwprogramma heeft het ETZ ervoor gekozen om, vooruitlopend op de start van Supply Chain Traject, te starten met twee projecten op locatie St. Elisabeth te Tilburg. Dat zijn de projecten Moeder – Kind (MKC) en Psychiatrie (PSYC). De start van deze projecten in de ontwerpfase is gestart in juni 2016. De eindoplevering van deze eerste twee projecten staat gepland in mei 2018. 

De nieuwbouw van Weijersteate fase 2B bestaand uit dubbele entree, doorstaplift, wokkelstrappenhuis, bergingen en 46 sociale huurappartementen. 

Een open leerlandschap dat ontmoeting, samenwerking en innovatie bevordert. Dat is wat Stichting Gezondheidscentra Eindhoven (SGE) voor ogen had met de nieuwbouw aan de Tilburgseweg-West 100 in Eindhoven. Een gebouw met een open karakter, waar allerlei organisaties voor de eerstelijnszorg in Eindhoven samenkomen. Toen SGE contact zocht met Van der Heijden lagen er al goede ideeën voor het ontwerp op tafel. Uitdagingen waren er ook: de financiering, de praktische bruikbaarheid van het gebouw en het samenbrengen van de belangen van hoofdhuurder SGE en andere huurders.

Van der Heijden zocht samen met de betrokkenen het optimum tussen esthetiek en functionaliteit, vond de juiste investeerder en realiseerde de bouw. Van ontmoeting en samenwerking is inmiddels volop sprake. Het gebouw is van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat in gebruik en huurders staan in de rij.

Renovatie van 4 woonpaviljoens. Elk van de woonunits krijgt een nieuwe uitbouw waardoor de woonkamers groter worden. Ook zullen de sanitaire voorzieningen worden aangepakt. Op zich is de bestaande inrichting niet gedateerd, maar kan het in zijn geheel een opfrisbeurt gebruiken.

Een woon-zorgboerderij ten behoeve van de ondersteuning van mensen met een verstandelijke beperking. Het gaat om de nieuwbouw van een groepswoning met twee bovengelegen appartementen, de verbouw van het bestaande voor- en achterhuis tot twee groepswoningen, verbouw van de bestaande paardenstal tot activiteitengebouw en de inrichting van het buitenterrein.

Het betreft de verbouwing van de voormalige Pastorie naar een verzorgingstehuis voor dementerende mensen.

Transformatie van Pastorie te Reek tot GGZ opvang van 6 jongeren die daar onder begeleiding verblijven.

In deze opdrachten komen wonen, zorg en welzijn vaak samen. Daar komt nog bij dat het geen uitzondering is als de spelregels gedurende de wedstrijd veranderen. Bijvoorbeeld door besluiten in de landelijke politiek. Dat maakt deze bouwtrajecten gecompliceerd. Gelukkig kunnen wij snel schakelen.

Het verzorgingstehuis bestaat uit 8-10 kamers ten behoeve van clienten van GGZ, een restaurant, een grand cafe, ruimten voor diverse activiteiten, 48 intramurale verzorgingshuisplaatsen, 4 topkamers en 8 sociale huurappartementen.

Hospice “De Duinsche Hoeve” is een kleinschalig gasthuis, waar negen mensen op een waardige manier afscheid kunnen nemen van het leven, waar de gasten verzekerd zijn van persoonlijke aandacht en optimale zorg.

De opdrachtgever, stichting Dichterbij verzorgt en begeleidt mensen met een verstandelijke beperking. Het gebouw bestaat uit 4 groepswoningen en 8 appartementen. De groepswoningen zijn gesitueerd op de begane grond en de appartementen op de verdieping. Elke groepswoning is voorzien van een woonkamer, badkamer, keuken, berging en 4 slaapkamers. De appartementen zijn voorzien van woonkamer, badkamer, keuken, slaapkamer en berging. In de groepswoningen kunnen bewoners onder begeleiding wonen, in de appartementen kunnen bewoners zelfstandig wonen waarbij eventuele hulp beschikbaar is.

Een bekende opdrachtgever op een bekende lokatie. Het nieuwe gebouw voorziet in de behoefte aan 17 extra zorgwoningen en 18 verpleeghuisplaatsen. De scheiding tussen beide afdelingen wordt subtiel gerealiseerd door de centrale entree met lift en trappenhuis.

Hoewel er sprake is van nieuwbouw, wordt tijdens de bouw terdege rekening gehouden met de bewoners van het naastgelegen verpleeghuis. Zorgvuldige planning en soms tijdelijke voorzieningen zorgen voor minimale overlast. Enkele bijzondere elementen in het gebouw, zoals de hoge vrijstaande gemetselde kolommen en de door hun formaat lastig te verwerken prefab betonnen dakranddelen zetten de planning qua voortgang onder druk.

Het spreekt voor zich dat een grote uitbreidingslocatie zoals Leidsche Rijn behoefte heeft aan sociale en zorgvoorzieningen in het gebied; disciplines zoals een kinderdagverblijf, basisschool, dagactiviteitencentrum voor verstandelijk gehandicapten, huisartsenpost, fysiotherapie, apotheek en sporthal.

We hàdden de laagste prijs, maar onze brede ervaring in deze bedrijfstak speelde zeker ook een rol. Men wilde alle gezondheidszorgfaciliteiten, nu verspreid over vele locaties in Arnhem, onderbrengen in één bijzonder pand. Een goede locatie werd gevonden naast het ziekenhuis. op een groot heuvelachtig terrein tegen de bosrand.

In het gebouw heeft elke discipline, van ouderenzorg en dagbehandeling tot sporthal, separeerafdeling en de kantoren van het RGC zijn eigen voorzieningen, installaties en indeling. Iedere activiteit kan hierdoor optimaal functioneren. Het gebouw is beveiligd met geavanceerde toegangscontrole. Als totaalverantwoordelijke vroeg één en ander om een stevige coördinatie en begeleiding. 

Een apotheek-meditheek heeft een belangrijke functie binnen een gemeenschap en moet te allen tijde continuïteit bieden. Het bijna volledig slopen van het pand en inclusief nieuwe voorgevel weer opbouwen, moet met veel overleg worden aangepakt. Besloten wordt het project in twee fasen te splitsen: eerste het openbare apotheekgedeelte strippen, en als dit in een nieuwe jas is gestoken het magazijn van medicijnen aanpakken.

Het betrof de transformatie van het oude arbeidsbureau te Veghel naar een gezondheidscentrum. Het oude arbeidsbureau is compleet gestript en voorzien van diverse spreek- en behandelkamers op de verdieping. Op de begane grond zijn de ruimtes gecreëerd voor de apotheek en tandarts.

Gelukkig waren wij van meet af aan doordrongen van de complexiteit van het project. Dit heeft blijkbaar duidelijk doorgeklonken in onze aanbieding, want het project werd ons op basis van andere gunningscriteria dan prijs toegekend.

Nu staat er een werkelijk schitterend gebouw om te zien. Het is een belevenis om in het gebouw rond te lopen. Met de vele hoogteverschillen, gangen, kleuren, trappen en hoekverdraaiingen is het steeds weer een ontdekkingsreis. Leerlingen zullen ongetwijfeld een goed ruimtelijk inzicht overhouden aan hun tijd op de school in het gebouw. De opdrachtgever spreekt bij de opening bewondering uit over de manier waarop is gewerkt en het resultaat dat is bereikt.