AANTREKKELIJKE HUURWONINGEN, VOOR BEWONER ÉN CORPORATIE
Huurwoningen ontwikkelen betekent de juiste balans zoeken. Tussen wooncomfort voor huurders, een haalbare investering voor de corporatie en duurzaamheid op de lange termijn. Van der Heijden werkt samen met woningcorporaties toe naar het optimum. Met woningen die te herkennen zijn aan een slimme indeling, lage kostprijs, korte bouwtijd én duurzame exploitatie.
Inzicht in
kostprijs en marges
Slim en kostenefficiënt samenwerken zit
in ons DNA. Net zoals transparantie. Wij
laten je graag zien hoe de kostprijs tot
stand komt, wat onze marge is en hoe
die in elkaar zit.
Scherpe kostprijs
door lean werken
en ketensamenwerking
Van der Heijden werkt met vaste
partners die net zoals wij inhoud
geven aan slim en kostenefficiënt
samenwerken. Elke vorm van verspilling
gaan we tegen.
Totaaloplossing
met meer klantwaarde
Van ontwerp- en vergunningproces
tot bouw en oplevering: Van der Heijden
kan je het complete traject uit handen nemen. Natuurlijk heb je een vast aanspreekpunt.
Duurzaam en energiezuinig
Slimme keuzes leiden tot comfortabele
woningen met een laag energieverbruik
en een gezond binnenmilieu. Nul op de
meter? Een EPC van 0 of lager? Wij
maken het waar.
Belangen corporatie
en huurder verenigd
Duurzaam en onderhoudsarm voor de woningcorporatie; comfortabel voor de
huurder. Door programma’s van eisen
samen te voegen, creëren we een toekomstbestendige oplossing.
Korte doorlooptijd
Is er een ‘go’ voor het project? Wij staan in
de startblokken! Wij zijn in staat om in het hele traject de doorlooptijden te verkorten. Met een zeer korte bouwtijd als resultaat.
-
“We willen goede kwaliteit zonder franje, en ook de weg daarnaartoe moet doelmatig zijn. Bij Van der Heijden begrijpen ze dat. Het efficiencyniveau is hoog en de lijnen zijn kort.”
VAN ONTWERP- EN BESTEMMINGSPLANPROCES TOT OPLEVERING
Advies met oog voor de lange termijn
Welke wensen hebben de huurders van nu? En hoe dragen we bij aan een optimale exploitatie op de lange termijn? Bij Van der Heijden zijn we gewend om ieder vraagstuk vanuit meerdere invalshoeken te benaderen. Wij denken mee en geven advies op basis van total cost of ownership.
Totaaloplossing
Het complete traject van planvorming tot bouw is bij ons in goede handen. Daarbij hoort ook het huurderscontact om de wensen met de huurders te bespreken. De engineering verzorgen wij samen met ons zusterbedrijf Archifit. Het resultaat? Duurzame, energiezuinige én comfortabele woningen die beantwoorden aan de wensen van zowel huurder als woningcorporatie.
Oplevering volgens een strakke planning
Bij Van der Heijden combineren we een gezonde dosis flexibiliteit met een strakke regie en stevige grip op onze processen. Het resultaat? Een korte doorlooptijd én een foutloze oplevering, geheel volgens planning. Op de afgesproken datum nemen de huurders de sleutel in ontvangst, dat is zeker.
Bekijk ook ons woningconcept Fairhomes
-
Nieuwbouw 15 appartementen Lith
Lith
1.842 M2
5.625 M3
april 2021 - december 2021
Woningcorporatie Mooiland te Grave
Elemans Van den Hork architecten te Oss
Duurzame appartementen in het mooie centrum.
Het nieuwbouwproject, dat wij voor woningcorporatie Mooiland realiseren, bestaat uit 15 appartementen gelegen aan de Pastoor van Hapertstraat in Lith. Het voormalige gemeenschapshuis De Hoeve en twee appartementen van Mooiland worden vervangen door 15 duurzame nieuwbouwhuurappartementen. De driekamerappartementen zijn geschikt voor jong en oud. -
19 sociale huurwoningen
Kaatsheuvel
oktober 2020 - mei 2021
Wooncorporatie Casade te Waalwijk
Archifit te Schaijk
Extra energiezuinige woningen
In opdracht van Woonstichting Casade starten we vanaf oktober met de bouw van 19 nieuwbouwwoningen in Kaatsheuvel. Deze woningen komen in de nieuwe wijk Westwaard, aan de Sweensstraat. De wijk onderscheidt zich door haar landelijke-dorpse uitstraling en ecologisch wonen. De woningen voldoen aan de eisen van het energieconcept Nul-Op-de-Meter (NOM). NOM betekent dat de woning extra energiezuinig is en dat de woning zelf energie opwekt.
-
17 en 2 woningen “De Kloostertuinen”
Veghel
juli 2020 - maart 2021
Van der Heijden bouw en ontwikkeling te Schaijk/Area te Veghel
Archifit te Schaijk
Fraaie architectuur
Ruim 10 jaar geleden is door de gemeente Veghel (nu gemeente Meierijstad) gestart met de ontwikkeling van een groot nieuwbouwplan voor woningbouw aan de zuidoostkant van Veghel: Veghels Buiten.
Veghels Buiten bestaat feitelijk uit twee delen: de Oude Ontginning en de Nieuwe Ontginning. Er worden 17 sociale huurwoningen voor Area en 2 twee-onder-één-kapwoningen (koop) gerealiseerd in het oorspronkelijke deel de Nieuwe Ontginning (meer specifiek het plandeel Erpseweg Zuid). Het plan maakt onderdeel uit van deelgebied De Kloostertuinen en is vanaf de Erpseweg via de Buitendreef bereikbaar.
De twee-onder-één-kapwoningen zijn inmiddels in de verkoop gegaan. Inmiddels zijn we gestart met de bouw van dit plan.
-
41 SOCIALE HUURWONINGEN
Cuijk
79-144 M2
265 - 395 M3
december 2018 - december 2019
Stichting Mooiland te Ede
Theo Verburg architecten te Ede
Duurzaam, BENG, Toekomstbestendig
Een geslaagd resultaat voor fase 3 heeft er onder andere voor gezorgd dat ook fase 4 samen wordt gerealiseerd. Fase 4 bestaat uit 41 sociale woningen waarvan 21 appartementen, 4 nultredenwoningen, 12 eengezinswoningen en 4 beneden- en bovenwoningen. Woningcorporatie Mooiland staat voor betaalbare, kwalitatief goede en duurzame sociale huurwoningen. De woningen zijn straks helemaal toekomstbestendig. De woningen worden gebouwd volgens de nieuwe BENG eis. Deze eis staat voor Bijna Energie Neutrale Gebouw.
Pas in 2020 gaat de regel in voor nieuwbouw, maar samen met Mooiland werken wij hier nu al aan. BENG kijkt verder dan alleen de behoeftes vraag naar energie. Het kijkt ook naar het soort energie. Met BENG verbruik je minder en dit is beter voor het milieu.
-
Nieuwbouw Nijnsel en Olland
Nijnsel en Olland
150 M2
400 M3
juni 2019 - januari 2020
Woonmeij te Schijndel
Architectenbureau Visser en Bouwman te 's-Hertogenbosch
Fairhomes
Op 2 locaties in de buurt van Sint Oedenrode: Nijnsel en Olland, worden 18 nieuwe huurwoningen gerealiseerd. In Nijnsel zijn recent 3 patiowoningen door Van der Heijden voor Wovesto opgeleverd. De nieuwe locatie in Nijnsel voor de 12 huurwoningen ligt enkele honderden meters verderop. Deze locatie is al bouwrijp. Op de locatie De Misse te Olland staan nu al 6 woningen die ter zijner tijd gesloopt zullen worden.
De woningen zijn energieneutraal ontworpen met onder andere PV-panelen op het dak. Ze zijn compleet uitgerust met onder andere sanitair en een keuken.
-
Nieuwbouw 52 grondgebonden woningen en 11 appartementen Heeren van Herlaer
Sint-Michielsgestel
77- 250 M2
460 - 750 M3
januari 2017
Van der Heijden bouw en ontwikkeling te Schaijk en Rehoma te 's-Hertogenbosch
Architectenbureau Visser en Bouwman te 's-Hertogenbosch
voor elk wat wils
Royale, luxe afgewerkte woningen en appartementen met veel detaillering in de gevels: een betaalbare starterswoning, een levensloopbestendige bungalow, appartement of juist meer ruimte wilt met een tweekapper of vrijstaande woning, Heeren van Herlaer biedt het allemaal.
-
NIEUWBOUW 38 HUURWONINGEN
Zaltbommel
per woning 154 m2 en 162,5 M2
per woning 460 M3
april 2015 - november 2015
MN Services N.V.
Best Architecten te Best
Bouwtijd: 60 dagen per woning
De vraag naar betaalbare huurwoningen is groot, ook in Zaltbommel. Pensioenuitvoeringsorganisatie MN en Van der Heijden speelden hierop in met de ontwikkeling en realisatie van 38 vrijesectorhuurwoningen, in oppervlakte variërend van 118 tot 128 m². Van der Heijden zette het concept Fairhomes in; eerlijke en kwalitatief hoogwaardige woningen voor eerlijke prijzen. Typerend zijn de slimme indeling, duurzame kwaliteit en luxe afwerking. De woningen in Zaltbommel hebben bovendien een grote achtertuin met een goede zonligging, en een deel van de bewoners heeft vanuit de tuin uitzicht op het water. Er zijn al woningen met een prijskaartje van € 860,- per maand. Een mooie aanvulling dus op het bestaande aanbod in het segment betaalbare vrijesectorhuurwoningen in Zaltbommel. Alle woningen waren al voor de oplevering verhuurd.
De Fairhomes zijn in zeer korte tijd, in zo’n tachtig werkbare dagen per woning, gerealiseerd. Dit is mogelijk dankzij de inzet van BIM en lean bouwen.
-
Bedankt Mooiland! Voor 50 jaar Samen Bouwen
Mooiland en Van der Heijden – een traditie in Samen Bouwen Al 50 jaar werken wij samen met woningcorporatie Mooiland. En dat waarderen wij oprecht. Afgelopen...
-
Gemeente gebruikt opnieuw totaalconcept
Gemeente Zaltbommel werkt aan betaalbare huisvesting: binnen 60 dagen zorgeloos wonen Van der Heijden bouw en ontwikkeling streeft samen met de gemeente Zaltbommel en pensioenuitvoerder/vermogensbeheerder...
-
60 nieuwe betaalbare huurwoningen te Uden
Van der Heijden bouw en ontwikkeling uit Schaijk ondertekende, samen met pensioenuitvoeringsorganisatie MN een overeenkomst met gemeente Uden voor de ontwikkeling en realisatie van een...
“De belangen van huurders en de corporatie samenbrengen, dat is ons doel. En dan net zo lang puzzelen totdat het optimum is bereikt.”
