EEN BEDRIJFSPAND ALS EEN MAATPAK

Voor ontwikkelaar Stein uit ‘s-Hertogenbosch mogen we de nieuwbouw van Brier59 realiseren op een zichtlokatie aan de A59 tussen Oss en ‘s-Hertogenbosch. BRIER59 huisvest diverse sterke horecamerken onder één dak. Aangevuld met elektrische laadvoorzieningen en moderne kantoorruimtes. BRIER59 speelt hierop in met het concept WORK. EAT. CHARGE. Bij BRIER59 leeft het straks elk moment van de dag. Van een horecabasis met landelijke horecamerken en regionale aanbieders voor het hele gezin tot en met flexruimtes en kantoren: hier herrijst een hoogwaardige omgeving voor iedereen. Met volop gelegenheid om de elektrische auto op te laden.

BRIER59 horeca wordt opgetrokken rond een groot atrium. Het gebouw bestaat uit strakke lijnen, veel glas en een in het oog springende reclamezuil. Aan de achterzijde komen 143 parkeerplaatsen. De architect is Eve Architecten uit Nijverdal. 

Volgens planning start de bouw half maart 2023 en wordt eind oktober 2023 opgeleverd. Voor de fastfoodrestaurants zal er een Early Acces plaatsvinden (ruwbouw). 

Voor Van Iersel Geveltechniek mogen we een nieuw bedrijfspand realiseren. Het nieuwe pand komt aan de Bredasebaan in Breda. Deze nieuwbouw bestaat uit een karakteristiek kantoor met een achterliggende productiehal.

Opnieuw een samenwerking met woningcorporatie Area. Dit keer bouwen we 21 sociale huurwoningen verdeeld over 2 locaties. Aan de spoorloon te Veghel komen 6 woningen, bestaande uit drie bouwlagen. De andere 15 woningen, bestaande uit twee bouwlagen, komen achter de voormalige LTS te Veghel. De woningen zijn geschikt voor een- en tweepersoonshuishoudens.

Al eerder bouwden we voor Area 69 sociale huurwoningen op vijf verschillende locaties. Daarnaast starten we binnenkort met de bouw van 17 sociale huurwoningen in Veghel voor Area.

De woningen zijn gasloos en worden voorzien van een lucht-water warmtepomp en zonnepanelen. Een lucht-water warmtepomp haalt warmte uit de lucht en gebruikt deze om de woning te verwarmen of warm tapwater te produceren.  

Februari 2020 is gestart met de bouw van een nieuw distributiecentrum te Eindhoven. Het gebouw is BREEAM outstanding en WELL Building Gold en als eerste logistieke vastgoed gebouw ook Zero Carbon gecertificeerd. 

Het project bestaat uit twee verschillende fases en is in totaal 67.524 m2 groot.

De nieuwbouw hebben we verworven met een aanbesteding. Het betreft 2.900 m2 kantoor, 27.235 m2 warehouse en expeditie en 3.320 m2 mezzanine. 

Een breed assortiment en een unieke logistieke kwaliteit. Dit is wat Quantore, groothandel voor de inkoop en distrubitie van kantoorbenodigdheden onderscheid van de rest.

Bijna vijfhonderd kantoorspecialisten, gericht op de particulieren en op de business-to-business markt, zijn bij hen aangesloten. Samen hebben zij een enorme inkoopkracht en behoren tot de belangrijkste spelers in de markt. Om hun partners nog beter van dienst te kunnen zijn, breiden zij uit.

Voor de realisatie van deze uitbreiding was Quantore op zoek naar een deskundige en gedreven partij, die afspraken nakomt en betrokkenheid toont. Die partij vond Quantore in de samenwerking tussen Van der Heijden en Archifit.  Met “het slimste en beste ontwerp, het beste plan van aanpak en de beste prijs” werden Van der Heijden en Archifit geprezen voor hun vindingrijkheid  en transparante werkwijzen.

Het betreft de bouw van 11.238m2 warehouse voor opslag, distributie en logistieke procesinstallaties.

Dat het team gedreven is, hebben zij laten zien in de planning. Het streven was om eind 2018 alle documenten gereed te hebben en omgevingsvergunning in te dienen zodat er in april 2019 gestart kon worden met de bouw. In november 2019 kon Quantore de uitbreiding inrichten met een intelligent systeem van Knapp.

Udea is de grootste totaalleverancier in biologische levensmiddelen in de Benelux. Tevens is Udea eigenaar van Ekoplaza, de grootste biologische supermarktketen van Nederland. Milieuvriendelijkheid staat hoog in het vaandel. Het nieuwe pand moet dan ook voldoen aan de certificering Breeam Excellent. Een duurzame uitdaging!

Voor de 6e keer gaan we voor Built to Build een distributiecentrum bouwen. Deze keer op Schiphol-Rijk/Amsterdam, vlakbij het datacenter dat we vorig jaar opleverden.

Fase 1 (ABC) betreft 16.892 m2 warehouse, 2.571 m2 kantoor, 799 m2 mezzanine en 17.554 m2 buitenterrein inclusief laadkuilen. Fase 2 (DE) betreft 11.718 m2 warehouse, 864 m2 kantoor, 949 m2 mezzanine en 11.743 m2 buitenterrein inclusief laadkuilen. 

De directie van Koster Keunen had van Van der Heijden bouw en ontwikkeling gehoord via ambassadeurs: enkele van onze trotse en tevreden opdrachtgevers. Hoe mooi is dat! En zodoende werden wij rond medio februari jl. door Koster Keunen uitgenodigd voor een kennismakingsgesprek inzake de geplande bouw van een fabriek met kantoren in Bladel. Een enorme brand verwoestte in oktober 2016 de gehele fabriek en na een periode van doorstart en afwikkeling met de verzekering was het tijd geworden voor nieuwbouw.

Tijdens dat eerste gesprek met de directie en enkele medewerkers bleken al snel onderlinge overeenkomsten: onze historie als familiebedrijf en de kernwaarden betrokken, betrouwbaar, flexibiliteit, resultaatgericht en vooruitstrevend. Na een bezoek aan ons team ‘logistiek/industrie’ op de bouwplaats in Tilburg voor de toets “Practice what you preach”, sprak Koster Keunen het vertrouwen in ons uit als bouwteampartner voor de nieuwbouw. 

De geplande oplevering van de productie- en techniekruimte en het warehouse is eind december 2017 en de kantoren februari 2018.  

In hartje Schijndel (Kloosterstraat-Baroniestaat) hebben wij 18 appartementen inclusief commerciële ruimte gebouwd. Het betreft grote appartementen van 100 tot 195 m2 met een mooie indeling, gelijkvloers, een eigen balkon zodat je lekker buiten kan zitten, hoogwaardige afwerking en een lift. De appartementen zijn gebouwd volgens het certificaat ‘Veilig Wonen’.

Het distributiecentrum is dedicated ontworpen voor NSK waarbij ultramoderne en geperfectioneerde logistieke systemen zijn toegepast. Het Japanse NSK is één van ‘s werelds toonaangevende producenten van lagers, lineair techniek en stuurinrichting systemen. De nieuwbouw bestaat uit 1.832 m2 kantooroppervlak, 17.381 m2 warehouse en 1.903 m2 mezzanine.

Op een in het verleden door ons ontwikkeld industrieterrein hebben wij de samenwerking met een udense makelaar c.q. vastgoedeigenaar voorgezet door middel van het ontwikkelen van 4 bedrijfsgebouwen op een nog te koop staand perceel van de gemeente. Een aantal reeds gemaakte schetsen hebben wij verder ontwikkeld met Archifit tot casco units voor de verkoop.

De bouw van de core & shell van een nieuw datacenter voor Interxion is gefaseerd uitgevoerd, zodat eerder gestart kon worden met de fit-out van het specifieke datacenter op de Schiphol Campus

De totstandkoming van de opdracht is redelijk uniek te noemen. De klant nodigde ons eind september 2015 uit voor een gesprek en gaf aan met ons op een open transparante manier het project te willen gaan realiseren. Hij heeft voor ons gekozen op basis van onze aanpak: de wijze waarop wij klantwaarde toevoegen, doorlooptijden verkorten, processen strak organiseren en samenwerken met partners. Positieve referenties uit de markt, hebben er toe geleid dat we dit project geheel in bouwteam mochten realiseren.

Kun je een opdrachtgever die wereldwijd bekendstaat om zijn strak georganiseerde processen verrassen met lean werken? Van der Heijden ging de uitdaging aan. En met succes. Inalfa Roof Systems, toonaangevend in daksystemen voor auto’s en trucks, startte het voortraject met tien kandidaat-partners, selecteerde er drie voor het vervolg en koos na een intensief ontwerptraject voor Van der Heijden. Onze waardevolle ketenintegratie met architect, constructeur, Archifit, installateur en infrabedrijf was daarbij doorslaggevend. Van idee naar ontwerp (VO+) in amper tien weken tijd: door toepassing van lean engineering en BIM slaagden we hierin. Ook in de realisatiefase wisten we de opdrachtgever te verrassen. De nieuwbouw – spraakmakend qua design, comfort en functionaliteit – werd ruim vier maanden eerder opgeleverd dan gepland.

Van der Heijden kreeg de taak om het bouwtechnische deel inclusief infrastructuur te realiseren. Ondanks dat wij een zeer scherpe prijs boden, gaf dat niet de doorslag. De keuze viel op Van der Heijden vanwege de goed doordachte antwoorden op vervolgvragen. Het pand moest aan hoge eisen voldoen. Ook voor wat het duurzaamheidsniveau betreft. Het was een pre dat Van der Heijden ruime ervaring heeft met BREAAM-certificering.

In het Brabantse Boxtel, vlak naast de A2 tussen Eindhoven en ’s-Hertogenbosch, op
een terrein van 30.000 m², hebben we een unieke ontmoetingsplaats voor eigenaren en
liefhebbers van klassieke en exclusieve auto’s gerealiseerd: Classic Park.

Na een lange voorbereidingstijd van zo’n 15 jaar wilde de Gemeente Uden tegelijk met de nieuwbouw, het theater privatiseren. Het bestek en programma van eisen voor de nieuwbouw konden worden geschreven. Op basis daarvan liet de opdrachtgever zes aannemers een prijs en aanpak uitwerken. “Van der Heijden bouw en ontwikkeling kwam niet als goedkoopste uit de bus, maar ze hadden wèl de beste onderbouwing. Uit de detaillering van hun aanbod was goed te zien dat aan alles was gedacht. Bij deze partij zouden we niet voor verrassingen komen te staan, was de gedachte.”

Het gebouw, wat midden in Nijmegen aan het Keizer Karelplein staat, is in 1998 door ons gebouwd en de tevreden Rabobank gunde de aanpassing en herinrichting wederom aan ons. Er is een nieuwe entree, het dak is vernieuwd en elke afdeling heeft een eigen sfeer gebaseerd op de 4 jaargetijden.

Van der Heijden kreeg de taak om het bouwtechnische deel inclusief infrastructuur te realiseren. Ondanks dat wij een zeer scherpe prijs boden, gaf dat niet de doorslag. De keuze viel op Van der Heijden vanwege de goed doordachte antwoorden op vervolgvragen. Het is een ultramodern en duurzaam multi-user distributiecentrum. Het bedrijfspand heeft een hoogwaardig duurzaamheidsniveau en is voorzien van een BREEAM certificaat ‘very good’.

De realisatie van het adviescentrum moest voldoen aan de BREEAM certificering ‘very Good’. “Het was duidelijk dat Van der Heijden veel kennis had van de eisen van BREEAM. We brachten ervaring en vakmanschap mee.”

Voor de nieuwbouw van het politiebureau te Houten hebben we deelgenomen aan de Design en Built prijsvraag en…gewonnen! Het onderscheidende ten opzichte van de andere ontwerpen is niet alleen het estetisch ontwerp, maar ook de functionaliteit met betrekking tot routing, indeling, klantvriendelijkheid en doelmatigheid. Daarnaast scoren we gemiddeld een 7,6 voor GPR (energiezuinigheid, milieuvriendelijkheid en toekomstwaarde). Ook realiseren we een EPC-reductie ten opzichte van de norm met 20%. Dus wederom het bewijs dat we een duurzame bouwer zijn, klaar voor de toekomst.

Een efficiency slag door van 3 locaties naar 1 locatie te gaan.

Bij de selectie van de aannemer voor de nieuwbouw en verbouw van Q-Care ging de opdrachtgever zijn interesse eerder uit naar de drive van de aannemer dan de prijs alleen. Onze open houding, klantgerichte werkwijze, kwaliteit en zorgvuldigheid sprak hem direct aan.

Van der Heijden bouw en ontwikkeling heeft bij de verbouwing van haar kantoor een duurzaam gebouw geambieerd. Dit past binnen de missie en visie van Van der Heijden. Hiermede hebben wij een Breeam kwalificatie van drie sterren (“Very Good”) behaald.

Daarnaast wil Van der Heijden bouw en ontwikkeling als bouwbedrijf de ervaringen opgedaan met de Breeam beoordelingen ten aanzien van het bouwproces en bouwplaats meenemen bij toekomstige bouwprojecten die in opdracht worden uitgevoerd. Van der Heijden heeft zich hiermede ontwikkeld tot een duurzame aannemer.

Een mooie zichtlokatie langs de A2. In een jaar tijd zijn hier een vijftal gebouwen uit de grond gerezen. De gebouwen hebben fraaie elementen zoals de enorme vliesgevels aan de voorzijde van gebouw 2, de ‘rond een panoramlift lopende trap’ in gebouw 2, de T-vormige kolommen tussen gebouw 2 en 3, de hellingbaan op een speelse wijze omkleed met damwand en hormonica-gaas.

IGM Resins Waalwijk is het hoofdkantoor van een internationaal bedrijf, gespecialiseerd in UV-verhardende lakken. Het ontwerp bestaat uit kantoren, overslagruimten en een magazijn.

Met de bouw van een state of the art productiefaciliteit op een toplocatie in Etten-Leur maakte Kompak een droom waar. Een echte eyecatcher die bovendien voldoet aan hun hoge eisen op het gebied van functionaliteit en kwaliteit.

Nadat er een haalbaarheidstudie investering is uitgevoerd, hebben wij de bouwkundige en civiele werkzaamheden inclusief de coördinatie van de installaties van de nieuwbouw kantoor en bedrijfshal Esbeco uitgevoerd.

De nieuwbouw van het BHIC (Brabants Historisch Informatie Centrum), stadhuis en kantoor. Het gebouw (7.150 m2 ) is gesitueerd op een parkeerkelder (3.400 m2) en op het terrein is een fietsenstalling (openbare) gerealiseerd.

Het complex ziet er op het eerste gezicht simpel uit, maar is toch in de vormgeving en materiaalkeuze hoogwaardig. Met name op het gebied van veiligheid en beveiliging zijn er hoge eisen gesteld aan gebouw en installaties.

De eerste opdracht luidde, hoewel we de laagste aanbieder zijn: “Kunnen jullie oplossingen aandragen om nog zo’n 15% op het door jullie afgeleverde budget te bezuinigen, terwijl toch binnen het estetisch kader wordt gebleven.” Het was een kleine maand voor de bouwvak en we zijn aan het werk gegaan. De architect stond vierkant achter onze adviezen en de opdrachtgever gaf zijn akkoord.

Veiligheid en esthetiek gaan maar zelden hand in hand. Dit project kent echter een zeer hoge veiligheidsnorm én is mooi.

Dit logistiek centrum Muldershof te Nijmegen is gerealiseerd in een bouwteam conform het project ‘Loven Estate’ te Tilburg: ‘Never change a winning team’.
De toegestane bouwtijd bedroeg 8 maanden. Door goede engineering en ervaring is de uitvoering, ondanks de omvang, vlekkeloos verlopen.

Deze nieuwbouw c.q. renovatie is in bouwteam gerealiseerd. Enkele mooie nieuwbouwdetails zijn de  glasgevels over de totale hoogte, de toepassing van mossedum op het dak van de bankhal en  de ambachtelijk gemetselde entree. Het ‘waardegebied’ is door ons gebouwd en ingericht middels stalen wanden, deuren en daarbij behorende constructies. Hierdoor werd werken volgens het ‘flex-plek’ principe een feit. De beperkte ruimte aan het keizerkarelplein in Nijmegen maakte de bouwplaatsinrichting een “vak apart’.